15公顷「海洋世界」一夜间停工 荒废21年 靓地变死海

15公顷「海洋世界」一夜间停工 荒废21年 靓地变死海
15公顷「海洋世界」一夜间停工 荒废21年 靓地变死海
15公顷「海洋世界」一夜间停工 荒废21年 靓地变死海
15公顷「海洋世界」一夜间停工 荒废21年 靓地变死海
15公顷「海洋世界」一夜间停工 荒废21年 靓地变死海
15公顷「海洋世界」一夜间停工 荒废21年 靓地变死海

地小人多的澳门,人口密度冠绝全球,但在市区竟然尚存一片背山望海、佔地逾15万平方米、且尽享360度无敌海景的「荒废绿洲」?所指的是凼仔嘉乐庇总督大桥头旁本来用作发展「海洋世界」主题公园、闲置超过21年的一幅土地。「海洋世界」由几大财团融资筹建,51%是本澳资金,其余是美国及澳洲等财团,1997年初获澳葡政府拨地,预计1999年澳门回归前竣工,惟1998年完成填海及土地平整工程后,整个庞大项目突然停工,一直荒废至今。

「海洋世界」1997年获澳葡政府拨地兴建,但当翌年完成填海及平整工程后,一直荒废至今,箇中有何隐秘,让坊间猜测不停。 (被访者提供)

立法会议员李静仪及梁孙旭昨日再度促请政府正视问题,并指「海洋世界」虽然到2022年才满25年大限,但其实已于2008年届满「租赁批地使用期限」;换言之,当局一直声称的分析个案,不但没有理据,且让坊间怀疑当局有不告人的「阴谋论」。

凼仔嘉乐庇总督大桥头旁、邻近史伯泰海军将军马路的「海洋世界」,佔地逾15万平方米,当中逾13万4,800平方米于1997年批给予「澳门中华娱乐有限公司」,除完成当年的填海及土地平整工程后,至今从未曾发展,闲置已超过21年。

工务局去年曾称,有关地段正在进行归还特区政府的相关程序,惟未有收回土地的时间表,又指若未有最终研究结果就公布讯息,可会无带来不利影响。

「海洋世界」原先设计参考香港海洋公园及新加坡圣淘沙,惜至今仍是烂地一片。 (被访者提供)

「杀人鲸表演场」成泡影

根据当年刊登于政府公报的批地合同,该地分为A、B、C及D四幅地,所批出A及D的面积为13万4,891平方米,土地用途为兴建「海洋世界」主题公园及一系列旅游设施,包括「杀人鲸表演场」、「森林之旅」、「湖中怪」等。

合同中还清晰订明了有关利用土地的期限,例如公司应在24个月内完成 A、B、C及D各个区域的基础设施等。当时「海洋世界」预计于1998年10月回归前落成,至今却是「影都冇」。

地图顶端蓝色地区,就是规划中的「海洋世界」拨地,虽未过25年大限,但已过利用期逾十年。 (互联网图片)

议员狠批政府失职

李静仪昨日引述工务局去年8月回覆其书面质询,指有关地段正在进行土地批给可能被宣告失效且将土地归还的相关程序,但事隔一年,社会大众仍未知悉收回程序的处理状况。两名议员批评,若让该土地继续闲置,对于地小人多、生活空间挤逼的澳门而言属资源浪费,政府未能及早收回土地并促使其真正发展,亦有损公众利益。

李静仪又指出,有关土地长期被用作为货仓,放置器械和建材等,旁边又有多间临时搭建的棚屋,野草丛生,现时状况已持续超过十年,但当局一直未有跟进,质疑当局为何容许这种闲置的情况长年存在。而工务局昨日则回覆表示,行政当局仍在处理中,未有进一步补充。

部分「海洋世界」土地被用作货仓,梁孙旭指,政府应按合同对承批人作出罚金惩处。(李亮希摄)

十年约罚金4,000万

梁孙旭提到,根据《土地法》,政府有责任跟进批给或佔用土地的状况,并按本法律或合同规定科以倘有的罚则。梁孙旭指出,按照合同,承批人须每月缴交81万元租金,而在过了「租赁批地使用期限」(即2008年),当局有权科处承批人每日10,000元罚金,即约4,000万元罚金,以确保达至有关批给或佔用的目的。

他促请政府履行职责,切实执行《土地法》的规定,积极收回该幅闲置土地,同时跟进项目邻近地段非法佔用情况,以便对地段及早进行规划以有效利用。

两名议员认为,该幅土地位置优越,且坐拥珍贵的海岸线,若用作兴建公屋、公园或其他社会设施,相信能纾缓居民的住屋及活动空间不足的问题,同时可充分利用和优化该处海岸线,以及增加绿化区域,扩阔居民活动空间。

临海建高楼挡风且酿污染 胡玉沛指新发展顾及生态

议员李静仪和梁孙旭昨召开记者会,促请政府收回闲置超过20年的凼仔邻近史伯泰海军将军马路的前「海洋世界」土地,把土地还于公众使用。城规会委员胡玉沛昨日受访时强调,该地属临海地段,若兴建高层建筑物会阻挡风向造成空气污染,建议该地未来规划需顾及生态,以及可释出沿岸线区域予公众享用。

立法会议员李静仪(中)及梁孙旭(左)昨日在「海洋世界」前召开记者会,促请政府正视问题。 (李亮希摄)

对于前「海洋世界」土地可考虑划作社会及休憩等用途设施的建议,胡玉沛表示,现在划定该地用途言之尚早,因该地目前是否有生态价值仍是未知之数。不过需留意的是,该地属临海地段,并不适宜起过高的建筑物,不仅视觉上破坏景观,最受影响的是会阻挡风向,令污染物不能吹散,造成空气污染。

胡玉沛

胡玉沛建议,即使未来该地起建筑物,不论是房屋或公共设施,需以阶梯式的外观兴建,令临沿海的景观不受遮挡及污染生态。又因该地段临海,建议可考虑在该区发展生态保育,建木栈道及绿化走廊予公众使用;但一切规划需要更多资讯,有待再探讨研究。

他又认为,该地闲置过久,且现时荒废,完全违背当初的发展原意。绝对有必要尽快收回再作研究规划。